Kako narediti popis opreme za opremljeno stanovanje za najem

Zakaj opremljeno stanovanje potrebuje seznam

V opremljenem stanovanju je na stotine stvari, ki so vaše, nekdo drug pa jih uporablja vsak dan. Ko se najemnik izseli, se vprašanja hitro vrstijo. Je bilo kozarcev šest ali osem? Je bila sled na mizi že prej? Je imelo stanovanje drugi komplet ključev? Brez seznama, narejenega ob vselitvi, je vsak odgovor vaš spomin proti njihovemu.

Dober popis naredi predajo kratko in pošteno za obe strani. Pomaga vam tudi upravljati stanovanje: veste, kaj zamenjati, katere rezervne stvari imate in koliko je stanovanje vredno, če gre kaj narobe.

Pojdite od prostora do prostora, vsakič v istem vrstnem redu

Stanovanje obhodite po stalni poti, na primer od vhodnih vrat v smeri urinega kazalca, in isto pot uporabite za vsako stanovanje, ki ga oddajate. V vsakem prostoru zapišite, kaj je tam in v kakšnem stanju. Uporabna vrstica poimenuje stvar, pove, koliko jih je, in z nekaj besedami opiše stanje.

• Pohištvo. Postelje, vzmetnice, kavči, mize, stoli, omare. Zapišite barvo in morebitne sledi.
• Aparati. Hladilnik, pralni stroj, pečica, grelnik vode, likalnik, televizor. Znamka in model pomagata pri popravilih.
• Kuhinjska posoda. Preštejte krožnike, kozarce, skodelice, jedilni pribor, lonce in ponve. Te stvari najpogosteje izginejo.
• Tekstil. Zavese, kompleti posteljnine, brisače, preproge. Preštejte jih in zapišite madeže.
• Vgrajeni elementi. Stene, tla, okna, svetila, senčila. Fotografirajte poškodbe, za katere že veste.
• Ključi in števci. Koliko ključev in obeskov in stanje števcev na ta dan.

Fotografirajte stanje, ne le stvari

Fotografije so tisto, zaradi česar je popisu težko oporekati. Od vrat posnemite vsako steno v celoti, nato od blizu vse, kar ima sledi, praske ali obrabo. Odprite omare in fotografirajte, kar je v njih, tako da ima število krožnikov za sabo sliko. Poskrbite, da ima vsaka fotografija datum; večina telefonov ga shrani z datoteko.

Enako naredite ob izselitvi, z istih mest. Dve fotografiji istega kota, posneti z več meseci razlike, odgovorita na vprašanje bolje kot kateri koli opis.

Za vsako stanovanje poseben seznam

Če oddajate več stanovanj, vodite seznam za vsako stanovanje, ne enega dolgega za vse. Tako ima vsako stanovanje svoj zapis za svojega najemnika in nič z enega naslova se ne pojavi v dokumentih za drugega. Povsod uporabite isto zgradbo: prostori v istem vrstnem redu, stvari poimenovane enako. Potem primerjava stanovanj ali naročilo šestih novih odej za vsa traja minuto.

Rezervne stvari so pogosto drugje: v shrambi v stavbi, v kleti, pri vas doma. Zapišite jih glede na to, kje so. Ko vas najemnik pokliče zaradi pokvarjenega grelnika vode, takoj vidite, ali je rezervni blizu.

Predaja in leta vmes

Ob vselitvi, če je mogoče, stanovanje obhodite skupaj z najemnikom, s seznamom v roki. Dogovorite se o vsem, kar ni v redu, in to takoj dodajte na seznam. Dajte mu kopijo. Ob izselitvi obhodite isto pot in primerjajte.

Med najemniki seznam posodobite, kadar koli se kaj spremeni: nov pralni stroj, zamenjana svetilka, trije kozarci manj. Če posodobitev zahteva eno fotografijo in nekaj besed, jo naredite takoj, ko se zgodi, namesto da bi se poskušali spomniti ob naslednji predaji. Kode za vrata, sef za ključe ali vhod v stavbo hranite z zapisom stanovanja, nekje zaklenjeno, in jih delite le s tistimi, ki jih potrebujejo.

Kako to naredite z aplikacijo Neatkept

V aplikaciji Neatkept je vsako stanovanje svoja nepremičnina v Lokacijah, pod njo pa prostori, omare in shramba. Fotografirajte odprto omaro ali polico in UI predlaga, kaj je v njej; vsako stvar obdržite ali zavržete in vsaka obdrži svojo fotografijo. Za predajo odprite stanovanje in izberite Zavarovalno poročilo: vse stvari s fotografijo, lokacijo, količino in vrednostjo, kot PDF A4 za tiskanje ali deljenje ali kot CSV. Če vam pri upravljanju stanovanj kdo pomaga, ga v gospodinjstvo povabite kot urejevalca. Kode za vrata in sef za ključe so lahko na stanovanju shranjene kot šifrirane kode ključavnic, ki se odprejo s Face ID ali prstnim odtisom. Stran Seznam za zavarovalnico pokaže poročilo korak za korakom.