Kalustetun vuokra-asunnon irtaimistoluettelo – näin teet sen

Miksi kalustettu asunto tarvitsee listan

Kalustetussa asunnossa on satoja tavaroita, jotka kuuluvat sinulle, ja joku muu käyttää niitä joka päivä. Kun vuokralainen muuttaa pois, kysymyksiä tulee nopeasti. Oliko laseja kuusi vai kahdeksan? Oliko pöydän jälki siinä jo ennestään? Oliko asunnossa toinen avainsarja? Ilman sisäänmuuton yhteydessä tehtyä listaa jokainen vastaus on sinun muistisi heidän muistiaan vastaan.

Hyvä irtaimistoluettelo tekee vaihdosta lyhyen ja reilun kummallekin osapuolelle. Se auttaa myös asunnon hoidossa: tiedät, mitä pitää uusia, mitä varalla on ja paljonko asunnon irtaimisto on arvoltaan, jos jotain sattuu.

Kulje huone kerrallaan, joka kerta samassa järjestyksessä

Kierrä asunto aina samaa reittiä, esimerkiksi ulko-ovelta myötäpäivään, ja käytä samaa reittiä jokaisessa vuokraamassasi asunnossa. Listaa jokaisesta huoneesta, mitä siellä on ja missä kunnossa. Hyvä rivi nimeää tavaran, kertoo määrän ja kuvaa kunnon muutamalla sanalla.

• Huonekalut. Sängyt, patjat, sohvat, pöydät, tuolit, vaatekaapit. Merkitse väri ja mahdolliset jäljet.
• Kodinkoneet. Jääkaappi, pesukone, uuni, vedenkeitin, silitysrauta, televisio. Merkki ja malli auttavat korjauksissa.
• Keittiövälineet. Laske lautaset, lasit, mukit, aterimet, kattilat. Nämä katoavat useimmin.
• Tekstiilit. Verhot, vuodevaatesetit, pyyhkeet, matot. Laske ne ja merkitse tahrat.
• Kiinteät osat. Seinät, lattiat, ikkunat, valaisimet, kaihtimet. Kuvaa kaikki jo tiedossa olevat vauriot.
• Avaimet ja mittarit. Avainten ja kulkutunnisteiden määrä sekä mittarilukemat sinä päivänä.

Kuvaa kunto, ei vain tavaroita

Kuvat tekevät luettelosta sellaisen, josta on vaikea kiistellä. Ota ovelta laaja kuva jokaisesta seinästä ja sitten lähikuvat kaikesta, missä on jälkiä, naarmuja tai kulumaa. Avaa kaapit ja kuvaa niiden sisältö, niin lautasten määrän takana on kuva. Varmista, että jokaisessa kuvassa on päivämäärä; useimmat puhelimet tallentavat sen tiedoston mukana.

Tee samoin poismuuton yhteydessä, samoista kohdista. Kaksi kuvaa samasta nurkasta kuukausien välein vastaa kysymykseen paremmin kuin mikään kuvaus.

Pidä jokaisesta asunnosta oma lista

Jos vuokraat useampaa asuntoa, pidä lista asuntoa kohti, älä yhtä pitkää listaa kaikesta. Silloin jokaisella asunnolla on oma kirjanpitonsa omalle vuokralaiselleen, eikä yhden osoitteen tavaroita päädy toisen papereihin. Käytä kaikissa samaa rakennetta: huoneet samassa järjestyksessä, tavarat samoilla nimillä. Silloin asuntojen vertailu tai kuuden uuden peiton tilaaminen kaikkiin vie minuutin.

Varatavarat ovat usein muualla: talon varastossa, kellarikomerossa, omassa kodissasi. Listaa ne sen mukaan, missä ne ovat. Kun vuokralainen soittaa rikkinäisestä vedenkeittimestä, näet heti, onko vara lähellä.

Vaihto ja vuodet sen välissä

Kierrä sisäänmuutossa asunto vuokralaisen kanssa, jos voit, lista kädessä. Sopikaa kaikesta, mikä ei ole kunnossa, ja lisää se listaan saman tien. Anna hänelle kopio. Poismuutossa kulje sama reitti ja vertaa.

Vuokralaisten välillä päivitä lista aina, kun jokin muuttuu: uusi pesukone, vaihdettu valaisin, kolme lasia poissa. Jos päivitys vie yhden kuvan ja muutaman sanan, teet sen heti etkä yritä muistaa sitä seuraavassa vaihdossa. Säilytä oven, avainsäilön tai talon ulko-oven koodit asunnon tietojen kanssa, lukitussa paikassa, ja jaa ne vain niille, jotka niitä tarvitsevat.

Sama Neatkept-apissa

Neatkept-apissa jokainen asunto on oma kiinteistönsä Paikat-välilehdellä, ja sen alla ovat huoneet, kaapit ja varasto. Kuvaa avoin kaappi tai hylly, niin tekoäly ehdottaa, mitä siinä on; säilytät tai hylkäät jokaisen tavaran, ja jokainen tavara säilyttää kuvansa. Vaihtoa varten avaa asunto ja valitse Vakuutusraportti: jokainen tavara kuvan, paikan, määrän ja arvon kanssa A4-kokoisena PDF-tiedostona tulostettavaksi tai jaettavaksi tai CSV-tiedostona. Jos joku auttaa sinua asuntojen hoidossa, kutsu hänet kotitalouteen muokkaajaksi. Oven ja avainsäilön koodit voivat olla asunnon tiedoissa salattuina lukkojen koodeina, jotka avautuvat Face ID:llä tai sormenjäljellä. Luettelo vakuutusyhtiölle -sivu näyttää raportin vaihe vaiheelta.