Eşyalı kiralık daire için demirbaş listesi nasıl hazırlanır

Eşyalı bir dairenin neden listeye ihtiyacı var

Eşyalı bir dairede size ait yüzlerce eşya vardır ve bunları her gün başka biri kullanır. Kiracı taşınırken sorular hızla gelir. Altı bardak mı vardı, sekiz mi? Masadaki o iz zaten var mıydı? Dairenin ikinci bir anahtar takımı var mıydı? Girişte hazırlanmış bir liste yoksa her cevap, sizin hatırladığınızla onların hatırladığı arasında kalır.

İyi bir demirbaş listesi teslimi iki taraf için de kısa ve adil kılar. Daireyi yönetmenize de yardım eder: neyi yenilemeniz gerektiğini, hangi yedeklerin olduğunu ve bir şey ters giderse dairedeki eşyaların ne değerde olduğunu bilirsiniz.

Oda oda, her seferinde aynı sırayla gezin

Daireyi sabit bir rotayla gezin, örneğin ön kapıdan saat yönünde, ve kiraya verdiğiniz her dairede aynı rotayı kullanın. Her odada orada ne olduğunu ve hangi durumda olduğunu yazın. İşe yarar bir satır eşyanın adını, kaç tane olduğunu ve durumunu birkaç kelimeyle söyler.

• Mobilya. Yataklar, şilteler, kanepeler, masalar, sandalyeler, gardıroplar. Rengi ve izleri not edin.
• Beyaz eşya ve cihazlar. Buzdolabı, çamaşır makinesi, fırın, su ısıtıcısı, ütü, televizyon. Marka ve model onarımda işe yarar.
• Mutfak eşyaları. Tabakları, bardakları, fincanları, çatal bıçakları, tencereleri sayın. En sık kaybolanlar bunlardır.
• Tekstil. Perdeler, nevresim takımları, havlular, halılar. Sayın ve lekeleri not edin.
• Sabit unsurlar. Duvarlar, zeminler, pencereler, lambalar, jaluziler. Bildiğiniz hasarların fotoğrafını çekin.
• Anahtarlar ve sayaçlar. Kaç anahtar ve kartlı anahtar olduğu, o günkü sayaç değerleri.

Yalnızca eşyaların değil, durumlarının da fotoğrafını çekin

Bir listeyi itiraz edilmesi zor kılan şey fotoğraflardır. Kapı eşiğinden her duvarın geniş bir fotoğrafını çekin, sonra izli, çizik veya yıpranmış her şeyin yakın çekimini. Dolapları açıp içlerini fotoğraflayın; böylece tabak sayısının arkasında bir görüntü olur. Her fotoğrafın tarihini taşıdığından emin olun; telefonların çoğu bunu dosyayla birlikte saklar.

Çıkışta aynısını aynı noktalardan yapın. Aynı köşenin aylar arayla çekilmiş iki fotoğrafı, soruyu her açıklamadan iyi cevaplar.

Her daire için ayrı liste tutun

Birden çok daireyi kiraya veriyorsanız, her şey için tek bir uzun liste değil, her daire için bir liste tutun. Böylece her dairenin kendi kiracısı için kendi kaydı olur ve bir adresin eşyası başka bir adresin evraklarında karşınıza çıkmaz. Hepsinde aynı yapıyı kullanın: odalar aynı sırada, eşyalar aynı adlarla. O zaman daireleri karşılaştırmak ya da hepsi için altı yeni yorgan sipariş etmek bir dakika sürer.

Yedekler çoğu zaman başka bir yerde durur: binadaki bir kilerde, bodrumdaki depoda, kendi evinizde. Onları bulundukları yere göre listeleyin. Bir kiracı bozulan su ısıtıcısı için aradığında, yakında bir yedek olup olmadığını hemen görürsünüz.

Teslim ve aradaki yıllar

Girişte, mümkünse liste elinizde daireyi kiracıyla birlikte gezin. Yolunda olmayan her şeyde anlaşın ve listeye hemen ekleyin. Bir kopyasını kiracıya verin. Çıkışta aynı rotayı gezin ve karşılaştırın.

Kiracılar arasında bir şey değiştiğinde listeyi güncelleyin: yeni bir çamaşır makinesi, değiştirilen bir lamba, eksilen üç bardak. Güncellemek bir fotoğraf ve birkaç kelime sürüyorsa, bir sonraki teslimde hatırlamaya çalışmak yerine o anda yaparsınız. Kapının, anahtar kasasının veya bina girişinin kodlarını dairenin kaydıyla birlikte, kilitli bir yerde tutun ve yalnızca ihtiyacı olanlarla paylaşın.

Neatkept ile

Neatkept’te her daire Yerler sekmesinde ayrı bir mülktür; altında odalar, dolaplar ve bir kiler bulunur. Açık bir dolabın veya rafın fotoğrafını çekin, yapay zekâ içinde ne olduğunu önersin; her eşyayı tutar veya reddedersiniz ve her biri kendi fotoğrafını saklar. Teslim için daireyi açın ve Sigorta Raporu düğmesine dokunun: her eşya fotoğrafı, yeri, miktarı ve değeriyle, yazdırmak veya paylaşmak için A4 PDF ya da CSV olarak gelir. Daireleri yönetirken size yardım eden biri varsa onu haneye düzenleyen olarak davet edin. Kapı ve anahtar kasası kodları dairede, Face ID veya parmak iziyle açılan şifrelenmiş kilit kodları olarak durabilir. Sigorta şirketi için bir liste sayfası raporu adım adım gösterir.