Leltár bútorozott kiadó lakáshoz – így készítse el a bérlői átadáshoz

Miért kell lista egy bútorozott lakáshoz

Egy bútorozott lakásban több száz olyan dolog van, ami az Öné, és nap mint nap valaki más használja. Amikor a bérlő kiköltözik, gyorsan jönnek a kérdések. Hat pohár volt vagy nyolc? Az a folt az asztalon már ott volt? Volt második kulcskészlet? Beköltözéskor készült lista nélkül minden válasz az Ön emlékezete az övével szemben.

Egy jó leltár rövid és mindkét félnek igazságos átadást tesz lehetővé. A lakás működtetésében is segít: tudja, mit kell pótolni, milyen tartalékai vannak, és mennyit ér a lakás berendezése, ha valami történik.

Haladjon helyiségenként, mindig ugyanabban a sorrendben

Járja végig a lakást rögzített útvonalon, például a bejárati ajtótól az óramutató járásával egyezően, és minden kiadott lakásban ugyanezt az útvonalat kövesse. Minden helyiségben írja fel, mi van ott, és milyen állapotban. Egy hasznos sor megnevezi a tárgyat, megmondja, hány darab, és néhány szóban rögzíti az állapotát.

• Bútorok. Ágyak, matracok, kanapék, asztalok, székek, szekrények. Jegyezze fel a színt és a nyomokat.
• Háztartási gépek. Hűtő, mosógép, sütő, vízforraló, vasaló, tévé. A gyártó és a típus a javításnál segít.
• Konyhai eszközök. Számolja meg a tányérokat, poharakat, bögréket, evőeszközöket, edényeket. Ezek tűnnek el a leggyakrabban.
• Textíliák. Függönyök, ágyneműgarnitúrák, törölközők, szőnyegek. Számolja meg őket, és jegyezze fel a foltokat.
• Beépített elemek. Falak, padló, ablakok, lámpák, redőnyök. Fényképezze le a már ismert sérüléseket.
• Kulcsok és mérőórák. Hány kulcs és kulcstartós belépő van, és mennyit mutattak a mérőórák aznap.

Az állapotot fényképezze, ne csak a tárgyakat

A fotóktól lesz egy leltár nehezen vitatható. Az ajtóból készítsen egy nagy látószögű képet minden falról, aztán közelit mindenről, ami foltos, karcos vagy kopott. Nyissa ki a szekrényeket, és fényképezze le, mi van bennük, így a tányérok száma mögött ott lesz egy kép. Ügyeljen rá, hogy minden fotón legyen dátum; a legtöbb telefon megőrzi a fájlban.

Kiköltözéskor tegye ugyanezt, ugyanazokról a pontokról. Ugyanannak a saroknak két fotója, hónapok különbséggel, jobban megválaszolja a kérdést bármilyen leírásnál.

Minden lakáshoz külön lista

Ha több lakást ad ki, lakásonként vezessen listát, ne egy hosszút mindenről. Így minden lakásnak saját nyilvántartása van a saját bérlőjéhez, és semmi sem kerül át az egyik cím papírjaiból a másikéba. Mindegyikben ugyanazt a szerkezetet használja: a helyiségek ugyanabban a sorrendben, a tárgyak ugyanúgy elnevezve. Így a lakások összevetése, vagy hat új paplan rendelése mindegyikbe, egy percig tart.

A tartalékok gyakran máshol vannak: egy kamrában az épületben, egy pincerekeszben, az Ön otthonában. Írja fel őket aszerint, hol vannak. Amikor a bérlő egy elromlott vízforraló miatt telefonál, azonnal látja, van-e tartalék a közelben.

Átadás és a köztes évek

Beköltözéskor, ha teheti, járja végig a lakást a bérlővel, kezében a listával. Egyezzenek meg mindenben, ami nincs rendben, és helyben írják hozzá a listához. Adjon neki egy példányt. Kiköltözéskor járja végig ugyanazt az útvonalat, és vesse össze.

Két bérlő között frissítse a listát, valahányszor valami változik: új mosógép, lecserélt lámpa, három pohárral kevesebb. Ha a frissítés egy fotó és néhány szó, akkor megcsinálja, amikor történik, és nem a következő átadáskor próbál visszaemlékezni. Az ajtó, a kulcsszéf vagy a lépcsőházi bejárat kódját tartsa a lakás nyilvántartásában, valahol zárolva, és csak azokkal ossza meg, akiknek szükségük van rá.

Így működik a Neatkept appban

A Neatkept appban minden lakás egy külön ingatlan a Helyek lapon, alatta a helyiségekkel, szekrényekkel és egy kamrával. Fényképezzen le egy nyitott szekrényt vagy egy polcot, és az MI javasolja, mi van benne; minden tárgyat megtart vagy elvet, és mindegyik megőrzi a fotóját. Átadáshoz nyissa meg a lakást, és válassza a Biztosítási jelentés lehetőséget: minden tárgy a fotójával, helyével, mennyiségével és értékével, A4-es PDF-ként nyomtatáshoz vagy megosztáshoz, illetve CSV-ként. Ha valaki segít a lakások kezelésében, hívja meg a háztartásba szerkesztőként. Az ajtó- és kulcsszéfkódok titkosított zárkódként a lakáshoz rendelhetők, és Face ID-val vagy ujjlenyomattal nyílnak. A Lista a biztosítónak oldal lépésről lépésre bemutatja a jelentést.